Abrir empresa en Dubái en 2026: guía completa desde España

Abrir una empresa en Dubái desde España se ha convertido en una de las consultas más frecuentes de nuestro despacho. La parte emiratí suele ser más sencilla de lo que la gente espera. La parte española, en cambio, es donde casi todos los problemas aparecen — y casi siempre tarde.

Esta guía explica cómo constituir una empresa en Dubái en 2026: qué estructura elegir, qué impuestos se pagan hoy, cuánto cuesta realmente y qué debe ordenar en España antes de dar el paso.

Lo que ha cambiado, y por qué la información antigua ya no sirve

Buena parte de lo publicado en español sobre este tema es anterior a dos cambios decisivos:

• El impuesto de sociedades. Los EAU aplican desde 2023 un impuesto federal sobre beneficios empresariales. Ya no es cierto que «en Dubái no se pagan impuestos». La fiscalidad es baja y ordenada, no inexistente.
• La propiedad extranjera al 100%. Hoy la gran mayoría de actividades en mainland admite propiedad extranjera íntegra, sin necesidad de socio local. Muchas guías en español todavía lo niegan.

Si está leyendo información publicada antes de 2023, prácticamente todo lo relativo a impuestos y estructura estará desactualizado.

Zona franca o mainland: cómo se decide realmente

Es la decisión estructural más importante, y donde más se equivocan quienes llegan con información de foros.

Mainland (territorio continental). Permite operar sin restricciones en todo el mercado emiratí y contratar con el sector público. Como se ha dicho, la mayoría de actividades admite hoy el 100% de propiedad extranjera.

Zona franca (free zone). Más de cuarenta zonas francas, cada una con su regulador y su especialización sectorial — tecnología, comercio, medios, financiero en DIFC y ADGM. Ofrecen constitución rápida, propiedad extranjera total y ventajas fiscales específicas para rentas cualificadas, a cambio de ciertas limitaciones para operar directamente en el mercado local.

La elección correcta no depende del precio de la licencia, sino de su modelo de negocio real: dónde están sus clientes, si necesita oficina física, cuántos visados requiere y qué actividad exacta va a licenciar. Elegir zona franca por coste y descubrir después que no puede facturar donde están sus clientes es el error más caro y más habitual.

Qué impuestos paga su empresa en 2026

• Impuesto de sociedades: existe desde 2023, con un tipo general reducido y un umbral exento para beneficios pequeños. Las zonas francas conservan ventajas para las rentas cualificadas. Lo explicamos en detalle en nuestra guía en inglés sobre el impuesto de sociedades en los EAU.
• IVA: existe, a un tipo reducido en comparación europea.
• IRPF: no existe impuesto sobre la renta de las personas físicas.

Los umbrales y tipos concretos los fija la normativa y conviene verificarlos en el momento de constituir. No publicamos cifras que puedan haber cambiado.

Cuánto cuesta abrir una empresa en Dubái

El coste real tiene tres componentes, y solo el primero aparece en la mayoría de presupuestos:

• La licencia, que varía notablemente entre zonas francas y mainland, y según la actividad.
• Los costes asociados: visados de residencia para usted y sus empleados; Emirates ID; oficina o espacio flexible, según lo que exija su licencia; y legalización y traducción de los documentos emitidos en España.
• El mantenimiento anual: renovación de licencia, renovación de visados, contabilidad y cumplimiento fiscal.

Presupuestar solo la licencia es la razón por la que muchos proyectos se quedan cortos en el primer año.

Los pasos, en orden

1. Definir actividad y estructura — mainland o zona franca, y forma societaria.
2. Reservar el nombre y obtener la licencia ante el regulador elegido.
3. Constituir la sociedad y abrir la cuenta bancaria. Este es el paso que más se subestima: los bancos emiratíes aplican controles de cumplimiento normativo (compliance) estrictos y una solicitud mal preparada puede atascarse meses. Hemos escrito sobre ello en cuenta bancaria en Dubái.
4. Tramitar los visados de residencia vinculados a la licencia, o la Golden Visa por la vía que corresponda.
5. Registrarse a efectos fiscales — impuesto de sociedades y, si procede, IVA.
6. Ordenar su posición fiscal en España.

La parte española: lo que casi nadie le explica

Aquí está el valor diferencial de asesorarse con un despacho que conoce ambos ordenamientos.

Constituir una sociedad en Dubái no le convierte automáticamente en no residente fiscal en España. La residencia fiscal se determina por reglas propias — días de permanencia, dónde reside su familia, dónde está el núcleo de sus intereses económicos — y por el convenio entre España y los EAU.

Mudarse «a medias» y seguir siendo residente fiscal en España con una empresa en Dubái es la receta clásica para un problema con Hacienda. Lo explicamos en detalle en nuestra guía sobre la residencia fiscal en los EAU.

Existe además el riesgo de establecimiento permanente: si las decisiones se toman desde España o los contratos se negocian allí, la sociedad emiratí puede generar presencia fiscal en España pese a estar constituida en Dubái.

Errores frecuentes

• Elegir zona franca por precio sin comprobar dónde puede facturar.
• Fiarse de guías en español anteriores al impuesto de sociedades.
• Dejar el banco para el final, cuando debería condicionar la estructura desde el primer día.
• Ignorar la salida fiscal de España.

Preguntas frecuentes

¿Puedo abrir una empresa en Dubái desde España sin viajar?
Buena parte del proceso puede iniciarse a distancia, pero determinados trámites — apertura de cuenta bancaria y emisión del visado, en particular — requieren presencia. Conviene planificar un viaje, no varios improvisados.

¿Puedo tener el 100% de mi empresa siendo extranjero?
En zona franca, siempre. En mainland, hoy también en la gran mayoría de actividades.

¿Cuánto se tarda?
Con la documentación en orden, la licencia puede emitirse en días. El proceso completo, incluida la cuenta bancaria, se mide en semanas.

¿Y si soy de México, Colombia u otro país de Latinoamérica?
El procedimiento emiratí es el mismo. Lo que cambia es el análisis fiscal en su país de origen, que debe hacerse caso por caso.

Hable con un despacho que domina ambos sistemas

Rubert & Partners lleva más de 17 años asesorando en los Emiratos, con un Spanish Desk que atiende íntegramente en español. Estudiamos su caso — actividad, familia, posición fiscal en España o Latinoamérica — y le proponemos la estructura completa, no solo la licencia.

Escríbanos a través de nuestra página de contacto o llame al +971 50 351 4036. Respondemos en 24 horas.

Este artículo es información general y no constituye asesoramiento jurídico ni fiscal. Los umbrales y requisitos pueden variar; cada caso debe analizarse individualmente.